1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.4%
南篠崎スカイハイツ
東京都江戸川区南篠崎町五丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩18分
1980年築 / 14階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,405万円
54.8万円/㎡
2,146
2,985
3,825
4,665
AI査定結果
推定相場価格
3,405万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,825万円
48.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月25日
南篠崎スカイハイツ
3,090万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 62.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,090万円 | 49.8万円 | 5階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,290万円 | 49.6万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,180万円 | 50.0万円 | 11階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 2,999万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,199万円 | 48.3万円 | 5階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,990万円 | 42.2万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,200万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.9㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 3,680万円 | 38.9万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 3,880万円 | 41.1万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,090万円 | 46.6万円 | 11階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 46.9万円 | 11階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 48.1万円 | 11階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 42.1万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 3,580万円 | 57.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,050万円 | 49.3万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,280万円 | 45.3万円 | 5階 | 94.51㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 3,280万円 | 51.6万円 | 11階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 41.7万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 49.6万円 | 11階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 南篠崎スカイハイツ 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅18分 | 3,090万円 | 49.8万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 245戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 清新プラザマンション 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,700万円 | 59.4万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,850万円 | 60.1万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2025/06/06 | シティコープ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅5分 | 3,019万円 | 43.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 293戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 237戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は江戸川区の平均と比較して20.7%割安です。
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